最新：鄞州中心區(qū)南部、鎮(zhèn)海莊市…又一批新宅地蓄勢

鄞州中心區(qū)南部宅地

(相關(guān)資料圖)

鄞州資規(guī)部門昨天公布“鄞州區(qū)2022年第二批土地征收成片開發(fā)方案”并征求意見。

該方案中，有位于鄞州中心區(qū)南部的5宗宅地（含商住混合用地），均計(jì)劃于2023年1月實(shí)施征地、2023年12月供地。

分別來看

首南中學(xué)東側(cè)宅地

這宗宅地西側(cè)是首南中學(xué)，北鄰堇天府，規(guī)劃用地面積約4.05萬平方米。

按照方案，擬征收集體土地4.5228公頃，涉及干墩村、傅家村兩個村集體經(jīng)濟(jì)組織。

這宗宅地的南面、西面，有一大批在建和新交付不久的樓盤，包括美云合府、涌潮印府、美瀾園、景瑞上府等，還有相對老一點(diǎn)的榮安琴灣、都市麗灣、江灣府第、風(fēng)格首岸、千江月圓等小區(qū)。

環(huán)球銀泰城、羅蒙環(huán)球樂園等在該宅地西面1公里多點(diǎn)的位置。

江上云境花園南側(cè)宅地

這個片區(qū)含2宗居住用地，北面是在售的雅戈?duì)柦显凭郴▓@（全裝修備案均價(jià)32700元/平方米）、雅戈?duì)柪夏陿穲@，東側(cè)隔錦悅灣花苑與環(huán)球銀泰城相望，西鄰3號線句章路站，南面是欣如雅苑、和韻家園、和悅家園等小區(qū)。

2宗規(guī)劃居住用地中，小一點(diǎn)的一宗，規(guī)劃用地面積約7.7萬平方米；大一點(diǎn)的一宗，規(guī)劃用地面積約8.7萬平方米。

片區(qū)內(nèi)，還要修建廣德湖路、它山堰路等道路。

按照方案，這一片擬征收集體土地17.6541公頃，涉及前周村、石路頭村兩個村集體經(jīng)濟(jì)組織。

九曲小區(qū)三期南側(cè)宅地

這一片土地在規(guī)劃廣德湖南路的西側(cè)，北鄰九曲小區(qū)三期，南面不遠(yuǎn)是3號線高塘橋站。

其中也規(guī)劃了2宗宅地，規(guī)劃用地性質(zhì)均為商住混合用地，小一點(diǎn)的用地面積約4.8萬平方米、大一點(diǎn)的約5.5萬平方米。這2宗商住混合用地的馬路（現(xiàn)寧姜公路）對面，規(guī)劃的是綠地和一個加油站。

按照方案，這里擬征收集體土地14.57公頃，涉及茶亭庵村、前周村兩個村集體經(jīng)濟(jì)組織。

位于鄞州中心區(qū)南部的這三大片土地，都在首南街道全域土地綜合整治試點(diǎn)區(qū)范圍內(nèi)。這個試點(diǎn)區(qū)的規(guī)劃，下面這張圖可作對照參考：

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鎮(zhèn)海莊市宅地

鎮(zhèn)海資規(guī)局昨天批后公布了鎮(zhèn)海莊市一大片土地的規(guī)劃調(diào)整方案，其中含一宗商住混合用地。

這片土地東至興海路、西至望海路（世紀(jì)大道高架）、南至中官路、北至兆龍路，總用地面積約26.17公頃（約392.55畝）。

其東側(cè)是在建的甬江實(shí)驗(yàn)室啟動區(qū)，東北面距莊市老街不遠(yuǎn)，周圍有曾經(jīng)的“超級紅盤”崇文花園（白坯備案均價(jià)約24300元/平方米）、待售的保利發(fā)展莊市項(xiàng)目“和頌文華”（毛坯均價(jià)限26800元/平方米）等。

圖示如下：

規(guī)劃調(diào)整后，這片土地的北半部分，主要是一宗商住混合用地，用地面積8.34萬平方米，規(guī)劃容積率為2.6，居住和商辦各占一半，即其中可建住宅體量約10.85萬平方米，并要求配地下生活物資庫一處。

南半部分的用地性質(zhì)，則由原先的商辦混合用地調(diào)整為科研用地，用地面積8萬平方米、規(guī)劃容積率2.0，即可建建筑面積16萬平方米——這里預(yù)計(jì)也會成為甬江實(shí)驗(yàn)室的組成部分。

調(diào)整后的用地規(guī)劃圖如下：

寧波晚報(bào)記者 施文

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