副中心再迎世界500強(qiáng)！國(guó)際人才社區(qū)迎來(lái)重大進(jìn)展！

備受關(guān)注的副中心文旅區(qū)國(guó)際人才社區(qū)近日迎來(lái)重大進(jìn)展！

在副中心國(guó)際人才社區(qū)規(guī)劃獲批后，世界500強(qiáng)碧桂園以過(guò)硬實(shí)力拿下核心地塊，賦能國(guó)際人才社區(qū)更具時(shí)尚感和生活感的美好藍(lán)圖。

（規(guī)劃圖）

高品質(zhì)住區(qū)服務(wù)國(guó)際優(yōu)質(zhì)人才

國(guó)際人才社區(qū)是指具備國(guó)際化的政府治理、生活保障、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等要素，全方位滿足國(guó)際人才的多元化生活生產(chǎn)需求，并輻射帶動(dòng)相鄰區(qū)域發(fā)展的特色區(qū)域，一般來(lái)說(shuō)，社區(qū)內(nèi)國(guó)際人才數(shù)量應(yīng)占社區(qū)總?cè)藬?shù)的 15%以上。

首都國(guó)際人才社區(qū)聚焦“四個(gè)中心”城市戰(zhàn)略定位，以國(guó)際人才需求為導(dǎo)向，為國(guó)際人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)搭建良好的承載平臺(tái)，提供職住一體的生活配套，確保國(guó)際人才引得進(jìn)、留得住、用得好的國(guó)際人才聚集區(qū)、人才政策試驗(yàn)區(qū)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范區(qū)、宜居宜業(yè)典范區(qū)。（資料來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)）

（示意圖）

高水準(zhǔn)規(guī)劃 重新詮釋舒適定義

據(jù)介紹，副中心通州國(guó)際人才社區(qū)是首都第八個(gè)國(guó)際人才社區(qū)，位于副中心三大功能區(qū)之一的文旅區(qū)，西至九棵樹(shù)西路，東至東六環(huán)路，北至萬(wàn)盛南街，南至京哈高速公路，規(guī)劃總用地面積約8平方公里，建成后以市場(chǎng)化模式運(yùn)營(yíng)，這將是有別于其它七個(gè)國(guó)際人才社區(qū)的的重點(diǎn)特征，社區(qū)圍繞國(guó)際化、生態(tài)化、數(shù)字化三大價(jià)值坐標(biāo)，打造宜居社區(qū)、鄰里交往、教育文化、創(chuàng)新事業(yè)、醫(yī)療健康、交通網(wǎng)絡(luò)、生態(tài)低碳、服務(wù)配套、管理治理九大場(chǎng)景，營(yíng)造全生態(tài)鏈的首都國(guó)際人才社區(qū)。（資料來(lái)源：《首都國(guó)際人才社區(qū)建設(shè)導(dǎo)則（2020.3試行版）》）

宜居社區(qū)場(chǎng)景著力體現(xiàn)尊重多元文化平等性、突出區(qū)域特色、獨(dú)立性與開(kāi)放性統(tǒng)一、社會(huì)性與安全性相協(xié)調(diào)等原則，如在交通規(guī)劃層面借鑒國(guó)際城市以“小街區(qū)、密路網(wǎng)”為形態(tài)特征，強(qiáng)化道路對(duì)于生活的交流功能，重新激發(fā)街道的無(wú)限活力；在綠化層面，國(guó)際人才社區(qū)滿足人均綠地面積3㎡/人。（資料來(lái)源：《首都國(guó)際人才社區(qū)建設(shè)導(dǎo)則（2020.3試行版）》）

鄰里交往場(chǎng)景是城市居住區(qū)居民使用頻率較高，與日常生活關(guān)系較為密切的空間。國(guó)際人才住區(qū)建立多層次、多渠道的交往空間，配置國(guó)際菜市場(chǎng)、集市、家政服務(wù)中心等商業(yè)設(shè)施，公共廁所、再生資源回收站等公共服務(wù)設(shè)施，類型豐富、便捷可達(dá)的社區(qū)服務(wù)，滿足“豐盛生活圈”內(nèi)的日常所需，充分尊重不同國(guó)籍人群的需求。

教育文化場(chǎng)景充分衡量國(guó)際人才的生活習(xí)慣與需求， 進(jìn)行教育與培訓(xùn)兩大板塊優(yōu)化布局，如配置 3 歲以下養(yǎng)育托管點(diǎn)，引進(jìn)知名國(guó)際學(xué)校，開(kāi)設(shè)從幼兒園到高中乃至大學(xué)預(yù)科的全系列國(guó)際課程；文化方面則建立社區(qū)圖書(shū)館、文化館、博物館、畫(huà)廊、社區(qū)文化中心、藝術(shù)中心等文化設(shè)施和交流休閑場(chǎng)所，促進(jìn)信息資源流動(dòng)與特色文化交融，并引導(dǎo)國(guó)際人才依法依規(guī)開(kāi)展宗教活動(dòng)。

（示意圖）

創(chuàng)新事業(yè)場(chǎng)景堅(jiān)持“生產(chǎn) + 生活”的發(fā)展思路，進(jìn)一步明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，構(gòu)建 “創(chuàng)新產(chǎn)業(yè) + 支撐產(chǎn)業(yè) + 服務(wù)產(chǎn)業(yè)”的完整產(chǎn)業(yè)體系，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)主要以新一代信息技術(shù)、生物、節(jié)能環(huán)保、新材料、新能源汽車、新能源、航空航天、高端裝備制造等產(chǎn)業(yè)為主，從智力資源儲(chǔ)備、資本資源儲(chǔ)備和平臺(tái)資源儲(chǔ)備三大資源層級(jí)進(jìn)行擴(kuò)充引進(jìn)，以滿足服務(wù)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求。

醫(yī)療健康場(chǎng)景通過(guò)總結(jié)歐美發(fā)達(dá)國(guó)家醫(yī)療健康服務(wù)體系特征，針對(duì)北京建設(shè)國(guó)際人才社區(qū)的現(xiàn)實(shí)需求，分別從醫(yī)護(hù)人員國(guó)際化、醫(yī)療設(shè)施國(guó)際化、醫(yī)療服務(wù)國(guó)際化等方面提出預(yù)期性指標(biāo)參照，每萬(wàn)常住人口擁有不少于 5 名雙語(yǔ)全科醫(yī)生，每千常住人口擁有不少于 6 名注冊(cè)護(hù)士。（資料來(lái)源：《首都國(guó)際人才社區(qū)建設(shè)導(dǎo)則（2020.3試行版）》）

交通網(wǎng)絡(luò)場(chǎng)景布局密度和尺度適宜的差異化道路交通網(wǎng)絡(luò)、分層分級(jí)的多模式公共交通網(wǎng)絡(luò)、環(huán)境品質(zhì)友好的步行和自行車交通網(wǎng)絡(luò)，營(yíng)造“零割裂”社區(qū)環(huán)境。其中可地鐵直達(dá)機(jī)場(chǎng)和火車站，公交交通站點(diǎn)零距離換乘比例應(yīng)達(dá)90%，路網(wǎng)密度應(yīng)大于等于 8 公里 / 平方公里，街道綠視率達(dá)到 25% 以上，自行車停車設(shè)施建設(shè)比例達(dá)到 100%，自行車可通行道路占城市道路比例達(dá)到100%。（資料來(lái)源：《首都國(guó)際人才社區(qū)建設(shè)導(dǎo)則（2020.3試行版）》）

生態(tài)低碳場(chǎng)景主要鼓勵(lì)“光伏建筑一體化+儲(chǔ)能”的功能系統(tǒng)，探索零碳建筑，充電樁比例保證住宅不低于 18%，商業(yè)不低于 20%，辦公不低于 25%，公園綠地 500 米服務(wù)半徑覆蓋率已建區(qū)達(dá)到 90%, 新建區(qū) 2022 年達(dá)到90%，2035 年達(dá)到 96%。（資料來(lái)源：《首都國(guó)際人才社區(qū)建設(shè)導(dǎo)則（2020.3試行版）》）

（示意圖）

服務(wù)配套場(chǎng)景結(jié)合國(guó)際人才對(duì)便捷化生活的需求，引入符合國(guó)際人才飲食、消費(fèi)、社交、文體休閑等生活習(xí)慣的餐飲品牌、零售品牌、文體設(shè)施及生活服務(wù)機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化設(shè)施功能，擴(kuò)大服務(wù)范圍，為國(guó)際人才提供精準(zhǔn)的便利生活服務(wù)。

管理治理場(chǎng)景主要表現(xiàn)為政府主導(dǎo)與社區(qū)自治兩種模式相互混合，在社區(qū)管理工作中，加強(qiáng)法治建設(shè)，注重標(biāo)準(zhǔn)先行，強(qiáng)化科學(xué)化管理，發(fā)揮市場(chǎng)化作用，鼓勵(lì)社會(huì)化參與、規(guī)范化管理、智能化應(yīng)用，打造“大數(shù)據(jù) + 社區(qū)”，提供專業(yè)化服務(wù)。

（示意圖）

高規(guī)格配套 繁華生活觸手即達(dá)

高水準(zhǔn)的規(guī)劃，自然少不了高規(guī)格的配套。“十四五”期間，副中心以600多個(gè)重大項(xiàng)目+8000多億元的投資，涵蓋社會(huì)生活各個(gè)層面，擘畫(huà)未來(lái)的璀璨盛景。（資料來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)）

◆蕭太后河通州段修復(fù)已完成，（約）6萬(wàn)平方米“水下森林”和兩岸數(shù)十米寬的生態(tài)治河體驗(yàn)區(qū)、漕運(yùn)文化展示區(qū)已正式對(duì)外開(kāi)放，同時(shí)還將打造冰雪經(jīng)濟(jì)，打造豐盛的休閑生活。（資料來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)）

（示意圖）

◆環(huán)球影城二期用地規(guī)劃啟動(dòng)，占地約165.83公頃，計(jì)劃建設(shè)包含中國(guó)元素的主題公園，引入中國(guó)文化和孫悟空等IP。

◆M101線改線張家灣，全長(zhǎng)增至約23公里，設(shè)站15座，出行再升級(jí)。

◆環(huán)球影城北綜合交通樞紐和通馬路交通樞紐已開(kāi)工建設(shè)，兩座樞紐均是集地鐵、公交、專線公交、旅游大巴、小汽車、出租車(網(wǎng)約車)等多種交通方式接駁換乘為一體，此外，環(huán)球影城北綜合交通樞紐將建筑面積約70420㎡五星級(jí)酒店；通馬路綜合交通樞紐將建筑面積約44550㎡四星級(jí)酒店，同時(shí)配套約21600㎡商業(yè)街區(qū)。

◆副中心地鐵上蓋一體化開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地——張家灣TOD地塊以50.67億元的價(jià)格成交，未來(lái)這里將建成涵蓋酒店、辦公、商業(yè)服務(wù)功能的一體化設(shè)施，實(shí)現(xiàn)車站到城市人文活力空間的轉(zhuǎn)變，更好的承接環(huán)球主題公園外溢效應(yīng)。

（效果圖）

不斷落位的豐盛配套讓副中心文旅區(qū)早已成為炙手可熱的置業(yè)熱土，眼光獨(dú)到的人早已盯上了國(guó)際人才社區(qū)！今年5月11日，文旅區(qū)1201街區(qū)地塊被世界500強(qiáng)碧桂園收入囊中，打造碧桂園·和世界項(xiàng)目，距離環(huán)球影城僅3.5公里，隨著各種利好不斷落位，區(qū)域面貌用日新月異來(lái)形容絕不夸張，未來(lái)價(jià)值不可估量。

匠心碧桂園 賦能國(guó)際化副中心

該項(xiàng)目對(duì)標(biāo)國(guó)際化生活方式，借鑒世界級(jí)開(kāi)發(fā)模式，以“圍合”+“開(kāi)放”的空間布局，規(guī)劃商業(yè)、醫(yī)院、公寓、住宅等多元產(chǎn)業(yè)，打造類海外生活場(chǎng)景，成為副中心承載國(guó)際人才生活服務(wù)的閃亮名片。同時(shí)，項(xiàng)目精粹宋氏美學(xué)，提煉宋代審美中極具代表性的“水游、山林、卷氣、韻律”四大元素，以現(xiàn)代手法打造一軸四園一環(huán)，再現(xiàn)東方人居美學(xué)，社區(qū)綠視率約25%，敬獻(xiàn)步移景異、四季見(jiàn)綠的全齡休閑園林。（資料來(lái)源：《首都國(guó)際人才社區(qū)建設(shè)導(dǎo)則（2020.3試行版）》）

（效果圖）

在居住層面，碧桂園以科技賦能生活，打造社區(qū)歸家科技和居家放心科技兩大智能體系，為業(yè)主營(yíng)造內(nèi)外皆舒適的國(guó)際化生活體系。國(guó)際人才住區(qū)建筑面積約50-155㎡精妝智慧美宅，精準(zhǔn)匹配國(guó)際人才生活需求，與副中心共鑒美好未來(lái)。

(效果圖)

副中心璀璨騰飛 碧桂園強(qiáng)勢(shì)賦能

城市展廳正式開(kāi)放 恭迎品鑒

010-60520777

展廳地址：北京通州太陽(yáng)花酒店一層

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