一天7個盤、1300多套房齊推 寧波樓市能抓住“春天的尾巴”嗎？

視頻制作：記者施文

今年市區(qū)第一輪集中供地剛剛落幕，因疫情而關(guān)門的售樓處也重新開放了，寧波樓市即將迎來一波比較像樣的“開盤潮”——單今天一天，市區(qū)就有7個樓盤、共計1312套商品住宅房源，同日開啟線上認(rèn)購登記。

這7個樓盤分布在海曙、東錢湖、奉化、北侖等地，各自基本信息如下：

海曙（1個）

新月河濱府-2批次

大致位置：海曙望春，機(jī)場路與通途路交叉口

開發(fā)商：榮安

本批次房源數(shù)：212套

主力套型區(qū)間：110-125㎡

備案均價：28300元/㎡

線上認(rèn)購時間：4月22日12:00-4月25日12:00

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東錢湖（1個）

觀棠晴雨府-2批次

大致位置：東錢湖，東湖觀邸北側(cè)

開發(fā)商：榮安

本批次房源數(shù)：288套

主力套型區(qū)間：89-123㎡

備案均價：25992元/㎡

線上認(rèn)購時間：4月22日00:00-4月25日00:00

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北侖（3個）

1、云起府（南區(qū)）-4批次

大致位置：北侖主城，鳳凰山西

開發(fā)商：融創(chuàng)&武地

本批次房源數(shù)：154套

主力套型區(qū)間：153-190㎡

備案均價：32794元/㎡

線上認(rèn)購時間：4月22日12:00-4月25日12:00

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2、萃語華庭-2批次

大致位置：北侖霞浦，地鐵霞浦站南面

開發(fā)商：濱江

本批次房源數(shù)：326套

主力套型區(qū)間：102-122㎡

備案均價：24800元/㎡

線上認(rèn)購時間：4月22日17:00-4月25日17:00

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延伸信息：

在4月19日剛結(jié)束的第一批集中供地中，位于鳳凰山東側(cè)的兩塊宅地成交，均由北侖國資背景的寧波經(jīng)開競得，土地面積共計約7.2公頃，計容總建筑面積約16.1萬平方米。

其一：

北侖新碶閩江路東、恒山路南

BLZB05-03-02a地塊

成交樓面價：11500元/平方米

限房價：毛坯均價限24800元/平方米

容積率：2.5

計容總建筑面積：約8.82萬平方米

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其二：

北侖霞浦閩江路東、恒山路南

BLZB05-03-04a地塊

成交樓面價：10500元/平方米

限房價：毛坯均價限25600元/平方米

容積率：2.0

計容總建筑面積：約7.27萬平方米

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3、朝望悅府-2批次

大致位置：北侖城區(qū)，地鐵1號線松花江路站口、博地影秀城旁

開發(fā)商：眾安

本批次房源數(shù)：72套

主力套型區(qū)間：99-100㎡

備案均價：26752元/㎡

線上認(rèn)購時間：4月22日12:00-4月25日12:00

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延伸信息：

在4月19日剛結(jié)束的第一批集中供地中，位于地鐵松花江路站南北兩側(cè)的兩宗宅地成交，均由北侖國資背景的濱江新城置業(yè)競得，土地面積共計約7.65公頃，計容總建筑面積約19.1萬平方米。

其一

北侖大碶蘆山2#（BLZB07-02-27-1#）地塊

成交樓面價：13035元/平方米

限房價：毛坯均價限25400元/平方米

容積率：2.5

計容總建筑面積：約5.6萬平方米

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其二

北侖新碶泰山路北、松花江路東

ZB02-03-06c-2#地塊

成交樓面價：10600元/平方米

限房價：毛坯均價限25200元/平方米

容積率：2.5

計容總建筑面積：約13.5萬平方米

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奉化（2個）

1、蔚泱云城-1批次

大致位置：奉化中交未來城，地鐵琎琳站口

開發(fā)商：中交

房源信息：216套

主力套型區(qū)間：89-120㎡

備案均價：19679元/㎡

線上認(rèn)購時間：4月22日9:00-4月25日9:00

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2、溪山華庭-4批次

大致位置：奉化溪口，紫汀花園西北側(cè)

開發(fā)商：華元

房源信息：44套

主力套型區(qū)間：94-122㎡

備案均價：12750元/㎡

線上認(rèn)購時間：4月22日17:00-4月25日17:00

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另外，還有位于鄞州姜山的悅見云庭，新一批房源也即將開始線上認(rèn)購登記，基本信息如下：

悅見云庭-2批次

大致位置：鄞州姜山，獅山公園北面

開發(fā)商：越秀

本批次房源數(shù)：106套

主力套型區(qū)間：96-133㎡

備案均價：24895元/㎡

線上認(rèn)購時間：即將開始

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經(jīng)歷了去年大半年低迷市態(tài)的開發(fā)商們，原本對有樓市調(diào)控政策適度松綁、銀行房貸寬松、房企融資環(huán)境有所好轉(zhuǎn)等等諸多利好作背景的“金三銀四”“小陽春”，有較高期待。但從3月份成交數(shù)據(jù)看，寧波樓市盡管有了些許暖意，和昔日成交旺盛的狀態(tài)相比，卻顯然還有蠻遠(yuǎn)的距離。進(jìn)入4月份后，受疫情影響，新盤開盤、老盤加推更是寥寥。

節(jié)氣，馬上就要迎來立夏，樓市“金三銀四”，已進(jìn)入尾聲階段。今天啟動的這一波“開盤潮”，頗有點開發(fā)商要抓住“春天的尾巴”的味道。只是不知道，在當(dāng)前相對寬松的樓市政策環(huán)境下，以及疫情對收入預(yù)期的影響下，購房者的購房欲望會不會回升？

記者施文

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