兩棟40年老樓穿上加固“外套” 房子變牢靠面積還增加了

本報訊（記者朱松梅）最近，朝陽區(qū)來廣營地區(qū)北苑5號院2區(qū)的兩棟老樓完成了抗震加固和節(jié)能保溫工程。工程采用了“外套式加固”的方法，不但完成了解危排險，而且每戶面積還有所增加，最多的增加了約15平方米。

這兩棟老樓建設(shè)于上世紀(jì)70年代，均為4層，共有56戶居民，分三種戶型，面積從50到70余平方米不等。改造后，每戶的面積多多少少都有所增加。

走進(jìn)居民王先生家，原本75平方米的房子明顯大出不少。“兩側(cè)各外擴(kuò)了1.8米，南邊多了個落地小陽臺，北邊增加了廚衛(wèi)空間。算下來，這套房子現(xiàn)在的面積大概是90平方米。”王先生說。

老小區(qū)改造，怎么還增加了房屋面積？原來，這是抗震加固的一種方式——外套式加固。朝陽區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，外套式加固好像給老樓穿上了一層“外套”，外擴(kuò)部分要重新打地基、起骨架，能夠讓房屋面積擴(kuò)大。

據(jù)介紹，這兩棟老樓實施外套式加固經(jīng)歷了三道坎。第一個難題是產(chǎn)權(quán)問題。樓體外擴(kuò)必然占用公共空間，需要居民樓和院落的產(chǎn)權(quán)單位一致同意才能施工。第二個難題是改移地下管線。以北苑5號院2區(qū)為例，水電氣熱等地下管線足有7種，都需要聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行改移。最后，外擴(kuò)的過程中，也要注意保持采光、不能占用消防通道等。

在屬地來廣營鄉(xiāng)政府和住建部門的協(xié)調(diào)下，5月1日，外套式加固工程正式啟動。10月底，主體工程完工。目前，居民們陸續(xù)從臨時周轉(zhuǎn)房中搬回家中。